Что происходит с недвижимостью в Гомеле и какие бюджетные варианты жилья можно купить в ближайшее время? «Сильные Новости» публикуют подборку.
«Рынок недвижимости сейчас мотает в разные стороны: абсолютно непрогнозируемый курс доллара (недвижимость в большинстве случаев покупают и продают за доллары), постоянный рост кредитных ставок и ужесточение условий кредитования», – рассказывает «Сильным Новостям» агент по операциям с недвижимостью Марина Шимко.
При этом собственники хотят продавать максимально дорого, опираясь на объявления, висящие годами и которые абсолютно неконкурентоспособны. А покупатели скованы условиями кредитования: 80% сделок подходят с участием кредитных средств.
«Рекомендация одна: и продавцам, и покупателям быть гибкими и прислушиваться к мнению специалиста по недвижимости. Ведь его опыт и выводы основаны на десятках или даже сотнях успешных сделок. А мнение обывателей чаще всего вытекает из истории одной соседки, рассказанной за чашкой чая», – рекомендует Марина Шимко.
Так что же можно купить сегодня в Гомеле?
Определение «бюджетное» жилье – это достаточно размытый термин. У недвижимости, как и у любого товара, есть десяток характеристик, влияющих на его стоимость: год постройки, планировка, район города, этаж/этажность, состояние. Все это влияет на стоимость квартиры.
В Гомеле продаются апартаменты с хорошим ремонтом за 9 500 долларов. Но зарегистрироваться там нельзя! Они находятся в районе Аэропорта Гомель.
https://re.kufar.by/vi/1000317928
Для малосемейки с площадью 20 «квадратов» минимальная цена на рынке Гомеля 14 500 долларов. Такую «малышку» можно найти по проспекту Космонавтов, улице 60 лет СССР, а также на Черниговской, Минской, Владимирова.
https://re.kufar.by/vi/256505204
А вот малосемейка с жилой комнатой 17-18 «квадратов» и общей площадью около 30 метров вам будет стоить от 19 тысяч долларов. По размеру это полноценная квартира, только на этаже будет 6-8 квартир. Маленький нюансик!
https://www.moyareklama.by/single/ad/211138043/
Самая дешевая отдельная однокомнатная квартира найдена на улице Барыкина за 23 тысячи долларов.
https://re.kufar.by/vi/1010445592
Среди двухкомнатных найдено парочку оригинальных и бюджетных вариантов.
Что-то наподобие коммуналки. В общем пользовании с/у, душевая и просторная кухня с другой квартирой. Цена на этот объект очень приятная – 18 тысяч долларов.
https://re.kufar.by/vi/235643441
Жилье в двухэтажном доме. Но локация просто ТОП – в шаговой доступности от «Мандарина». Цена вопроса – чуть больше 26 тысяч долларов.
https://www.moyareklama.by/single/ad/211223013/
Для большой семьи наиболее доступными будут 3-4-комнатные квартиры в пятиэтажках, построенных в 60-70-х годах прошлого века. Их цена стартует от 35 тысяч долларов.
https://re.kufar.by/vi/1005473793
