Skip to main content
25.03.2025

Курс доллара, ты куда? Кредитные ставки – остановитесь!

Что происходит с недвижимостью в Гомеле и какие бюджетные варианты жилья можно купить в ближайшее время? «Сильные Новости» публикуют подборку.

«Рынок недвижимости сейчас мотает в разные стороны: абсолютно непрогнозируемый курс доллара (недвижимость в большинстве случаев покупают и продают за доллары), постоянный рост кредитных ставок и ужесточение условий кредитования», – рассказывает «Сильным Новостям» агент по операциям с недвижимостью Марина Шимко.

При этом собственники хотят продавать максимально дорого, опираясь на объявления, висящие годами и которые абсолютно неконкурентоспособны. А покупатели скованы условиями кредитования: 80% сделок подходят с участием кредитных средств.

«Рекомендация одна: и продавцам, и покупателям быть гибкими и прислушиваться к мнению специалиста по недвижимости. Ведь его опыт и выводы основаны на десятках или даже сотнях успешных сделок. А мнение обывателей чаще всего вытекает из истории одной соседки, рассказанной за чашкой чая», – рекомендует Марина Шимко.

Так что же можно купить сегодня в Гомеле?

Определение «бюджетное» жилье – это достаточно размытый термин. У недвижимости, как и у любого товара, есть десяток характеристик, влияющих на его стоимость: год постройки, планировка, район города, этаж/этажность, состояние. Все это влияет на стоимость квартиры.

В Гомеле продаются апартаменты с хорошим ремонтом за 9 500 долларов. Но зарегистрироваться там нельзя! Они находятся в районе Аэропорта Гомель.

https://re.kufar.by/vi/1000317928

фото советская ул, гомель, гомельская область, 1 комн., 13 м² 1

Для малосемейки с площадью 20 «квадратов» минимальная цена на рынке Гомеля 14 500 долларов. Такую «малышку» можно найти по проспекту Космонавтов, улице 60 лет СССР, а также на Черниговской, Минской, Владимирова.

https://re.kufar.by/vi/256505204

А вот малосемейка с жилой комнатой 17-18 «квадратов» и общей площадью около 30 метров вам будет стоить от 19 тысяч долларов. По размеру это полноценная квартира, только на этаже будет 6-8 квартир. Маленький нюансик!

https://www.moyareklama.by/single/ad/211138043/

Самая дешевая отдельная однокомнатная квартира найдена на улице Барыкина за 23 тысячи долларов.

https://re.kufar.by/vi/1010445592

фото барыкина ул, 129, гомель, гомельская область, 1 комн., 31.5 м² 8

Среди двухкомнатных найдено парочку оригинальных и бюджетных вариантов.

Что-то наподобие коммуналки. В общем пользовании с/у, душевая и просторная кухня с другой квартирой. Цена на этот объект очень приятная – 18 тысяч долларов.

https://re.kufar.by/vi/235643441

Жилье в двухэтажном доме. Но локация просто ТОП – в шаговой доступности от «Мандарина». Цена вопроса – чуть больше 26 тысяч долларов.

https://www.moyareklama.by/single/ad/211223013/

Для большой семьи наиболее доступными будут 3-4-комнатные квартиры в пятиэтажках, построенных в 60-70-х годах прошлого века. Их цена стартует от 35  тысяч долларов.

https://re.kufar.by/vi/1005473793

фото амурская ул, 18, гомель, гомельская область, 4 комн. 0

 


Читайте также:

Новое на сайте: