Объявление о продаже вывешено на трехэтажном здании на углу проспекта Ленина и улицы Крестьянской, часть помещений также предлагается в аренду.
Относительно недавно фасады дома по ул. Крестьянской,29 украсили красные баннеры. Но повесили их не по поводу праздника. На баннерах сообщалось – здание продается. Распродажа многоэтажных домов, да еще в самом центре города – пока еще не частое явление у нас. «Сильные Новости» решили выяснить причины и условия.
Здание имеет общую площадь 635 квадратных метров. А продается ли оно целиком, или потенциальные покупатели могут приобретать его поэтажно и отдельными изолированными помещениями? Возможно, объект будет реализовываться на аукционе? И какова его стартовая цена?
По указанному телефону нам сообщили интересные подробности. Выяснилось, что продаются не отдельные помещения, а все здание. Стоимость одного квадратного метра – 365 долларов США. То есть за все придется выложить 231 775 долларов. Но самое любопытное, что объект продается без аукциона, поскольку его реализует не Комитет госимущества, а физическое лицо. Оказывается, этот бывший жилой дом уже приватизирован частным собственником.
При этом, на здании висят и объявления об аренде. А что с ней? Выясняются и другие подробности – в аренду сдается первый этаж (10 долларов США за «квадрат»), и тоже только целиком. Но вот принадлежит этот этаж другому собственнику, организации. Таким образом, на продажу выставляется только второй и третий этажи.
На сегодня в здании работает только точка общепита из сети со своеобразным названием «Шаурма за обе щеки». Все остальные площади пустуют. Фасад здания в целом имеет приличный вид, только местами у карниза имеются незначительные обрушения штукатурки. Со двора дом выглядит совсем по-другому, как перевязь у Атоса в «Трех мушкетерах». Кирпичная стена тут вообще не имеет покрытия, но зато выглядит весьма романтично.
Этот дом стоял тут еще до войны, правда, тогда он был 2-этажный. По свидетельству гомельчанина Владимира Михайлова, 1928 года рождения, в 1930-х годах здесь находился продуктовый магазин. В годы Великой Отечественной Войны улица Комсомольская (так тогда назывался проспект Ленина) была почти полностью разрушена – все пространство от вокзала до парка просматривалось насквозь. Пострадало и это здание – от него остались лишь обгоревшие стены. Но в ходе послевоенного восстановления этот дом удалось реконструировать, к нему даже пристроили еще один этаж.
Далее в советское время здесь находился овощной магазин «Репка». Как говорят местные старожилы, со стороны Крестьянской располагалось помещение Гомельского аэроклуба ДОСААФ.
«Репка» была одним из 57 гомельских плодоовощных магазинов и кооперативных магазинов сельхозпродукции, но пользовалась широкой известностью. В 90-е годы «Репку» закрыли и с тех пор тут поменялся ряд торговых учреждений. По свидетельствам местных жителей, был тут и магазин бытовой техники, потом – посуды. Посудный магазин переехал дальше по проспекту Ленина, а его сменила сеть «Три цены». Но более года назад и она закрылась. Также в этом здании одно время располагалось БТИ, а в последние годы – штаб гражданской обороны и музей аварии на ЧАЭС, подведомственный МЧС, но некоторое время спустя они отсюда переехали.
Вероятно, впоследствии и были приватизированы два других этажа этого здания. Также можно предположить, что теперь отсутствие арендаторов и заставляет собственника продавать этот объект.
А что с ценой? В одном из риэлтерских агентств «Сильным Новостям» пояснили, что в целом 365 долларов за «квадрат» – в среднем по Гомелю сумма небольшая, в новостройках цена начинается от 600 у.е. Но что касается вторичного фонда, то тут очень много зависит от района расположения и состояния здания, например, наличия деревянных перекрытий, затрудняющих капитальный ремонт.
Как сообщили продавцы здания, все коммуникации к нему подключены и в полном порядке.
