Администрация Гомельского района проводит общественные слушания по поводу капитального строительства на озере возле деревни Цыкуны. Жители особенно опасаются того, что после застройки им может быть запрещено подходить к озеру и купаться в нем.

Озерная застройка

Озеро у деревни Цыкуны — естественного происхождения, протяженностью около пятисот метров и менее двухсот метров шириной. С одной стороны от него расположен поселок, с другой — водоем обрамлен лесом, в хорошую погоду отражающимся в водной глади.

Проект застройки берегов этого озера выложен на сайте Гомельского райисполкома. Официально он называется «Архитектурно-планировочная концепция застройки земельного участка вблизи деревни Цыкуны для строительства и обслуживания капитальных строений для выполнения и оказания услуг с целью рекреационного рыбоводства». Но уже при беглом изучении концепции становится очевидно, что речь идет не о «рыбоводческом совхозе», а о коммерческом объекте для отдыха и развлечений. Как сейчас часто называют, «агроусадьба». В описании проекта сказано, что здесь будут Дом рыбака с террасами на главной площадке усадьбы и еще десять «домиков рыбака» вокруг озера, а также сауна, административный корпус, беседки, площадка для отдыха, веревочный городок, беговая зона, зона препятствий, поле для мини-футбола, площадки для волейбола и баскетбола, место для костров, площадка для сбора мусора и уличные туалеты. На самом озере будут установлены 20 понтонов с мостиками. Въезд к этой базе отдыха будет со стороны дачного кооператива, возле него расположится и автомобильная стоянка. Предполагается также покрытие: частично из тротуарной плитки, частично — из асфальтобетона.

Дело вроде бы хорошее, с элементами спорта и оздоровления. Так чем же недовольны местные жители?

Бизнес на природе

У гомельчанина Сергея дача в этом районе.

— Местность вокруг озера Цыкуны — это очень живописный уголок, другого такого нет под Гомелем. В этом же районе расположено около 600 дач. Само озеро — это кладезь такого ценного природного материала, как сапропель. Еще 30 лет назад его вывозили на дачные участки и огороды сельских жителей в качестве отличного удобрения. В озере и возле него живут лебеди, утки, выдры, ужи, змеи-медянки и раки. Говорят, что встречаются и бобры, — рассказывает Сергей. — Вокруг озера богатый растительный мир, тут растут редкие лечебные травы, которые не всегда можно встретить в другом месте. Разбирающиеся в полезных растениях травники занимаются именно здесь их заготовкой. Украшением самого озера является кувшинка белая.

Но в целом местность вокруг озера болотистая, на легковом автомобиле подъехать к нему невозможно. Кстати, жители Цыкунов даже рады такому обстоятельству. Иначе, как они говорят, если начнут ездить к озеру на машинах, то ему и нашей природе будет конец. Поэтому все приезжающие из города отставляют автомобили у дачного поселка и идут к озеру пешком.

На озере был мостик для купания, еще местные жители специально привезли сюда песка, поскольку его дно илистое, вязкое. Если кто-то тут хочет разводить рыбу, то на здоровье. Но нам кажется, что рыба — только прикрытие. Озеро не такое большое, чтобы использовать его для промыслового рыбоводства.

На самом деле тут будет развлекательный комплекс. Берега озера застроят коттеджами, и де факто подойти к нему будет уже невозможно. При этом часть огородов местных жителей и дач выходит прямо к озеру. Как будет тут проходить разграничение? Говорят, что со стороны дачного кооператива подход к воде не закроют, но тут и так камыш и топкий берег.

Сегодня нас уверяют, что доступ к озеру будет и забором его обносить не станут. Но все это дело времени. А для начала просто запретят в озере купаться, арендатор станет вызывать милицию по всякому поводу, и никто сам ходить сюда не захочет.

Если судить по планировочной схеме, то коттеджи для «рыбаков» будут расположены вокруг по всем берегам озера, а сам участок каким-то образом должен будет огражден по периметру.

Кстати говоря, змея-медянка, которую видели местные жители в окрестностях озера у Цыкунов, занесена в «Красную книгу» Республики Беларусь. Для человека медянка опасности не представляет. В «Красную книгу» занесены и произрастающие возле озера у Цыкунов такие растения, как дудник, медуница и клевер красноватый.

Также водоем имеет особое природоохранное значение, если через него проходит маршрут миграции перелетных птиц. Свое слово про это озеро должны сказать специалисты, экологи и орнитологи.

По поводу застройки у озера у Цыкунов уже создана инициативная группа, которая собирает подписи против. Жители обращались с рядом вопросов в Бобовичский сельисполком, в частности по поводу купания в озере. Там им ответили, что купаться в озере уже сейчас запрещено, нельзя будет и в дальнейшем. Но жители говорят, что табличек о запрете купания никогда не было. Этот водоем не числится и в перечне мест, где ограничено, приостановлено либо запрещено купание ни на сайте Гомельского райисполкома, ни ГУ «Республиканский центр гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья».

По словам жителей, в санитарной службе им сказали, что замеры воды в озере Цыкуны не производились. Ограничение на плавание в озере может быть связано только с тем, что тут нет места, оборудованного для купания, но это легко разрешимый вопрос при наличии на это доброй воли. Жители также недоумевают: если для них купание в озере будет теперь уже официально запрещено, то будет ли это ограничение касаться гостей развлекательного комплекса? Ведь при наличии сауны оплатившие свой отдых разгоряченные клиенты наверняка будут окунаться в озеро.

Также ограничения на купание в водоеме может быть наложено местной администрацией по просьбе арендатора в случае зарыбления водоема, но только временно, на период воспроизводства потомства.

Отдельно жителями обсуждается вопрос о возможности дальнейшей бесплатной рыбалки на озере. В социальных сетях прошла информация, что местным якобы будут предоставляться скидки на оплату рыбной ловли в арендованном озере.

Вызывает вопросы и сооружение дороги к озеру: будет она построена за счет инвестора или за бюджетные деньги? Также интересуют технологии возведения зданий и сооружений на нестабильных торфяных грунтах, образующих берега озера. Грунтовые воды тут залегают очень близко. Местные жители говорят, что уже на глубине 40 сантиметров начинает сочиться влага.

Члены инициативной группы жителей выяснили еще один нюанс: согласно п.5 положения о порядке предоставления поверхностных водных объектов в аренду для рыбоводства, данные водоемы в аренду не сдаются, если они расположены полностью или частично на территории населенных пунктов. Озеро не попадает в границу населенного пункта Цыкуны, примыкающие к нему дачные поселки таковым не считаются. Однако есть одно «но»: в ближайшее время этот порядок может быть изменен. К лету текущего года завершилось общественное обсуждение указа президента Республики Беларусь «О садоводческих товариществах». «Согласно ему, дачники смогут переводить свои садовые домики в индивидуальные жилые. Товарищества, в которых больше половине участков дадут новый статус, получат возможность или присоединиться к населенному пункту, или создать собственный».

При этом жители говорят, что в случае необходимости будут обращаться в Администрацию Президента РБ.

Свободный доступ

В исполкоме Бобовичского сельского Совета «Сильным Новостям» сообщили следующее:

— Свободный доступ к озеру сохранится, но о деталях пока говорить рано. Все находится в процессе обсуждения.

В управлении сельского хозяйства Гомельского райисполкома пояснили:

— Ранее этот участок относился к ведению предприятия «Красная гвоздика». Но ввиду того, что он не использовался и зарастал, в настоящее время озеро и прилегающий земельный участок передается в аренду ООО «ГринПлейс». У данной компании никаких нарушений законодательства на сегодняшний момент нет. Местные жители при этом не пострадают, все они будут иметь свободный доступ к водоему, как это и предусмотрено действующим законодательством Республики Беларусь. Каждый будет иметь право подойти к озеру, при желании опустить в него руку или ногу, полюбоваться закатом.

Вероятно, против застройки больше всего выступают дачники. Что ж, это огромная сила — в окрестностях Гомеля имеется около 40 тысяч дач. Уже одно общественное обсуждение по поводу застройки прошло в Цыкунах, на нем все замечания жителей были учтены.

Также в управлении сельского хозяйства сказали, что местные жители смогут бесплатно ловить в озере рыбу, но не ту, которую разводит арендатор, а размножившуюся в нем естественным образом. Случаи, когда арендаторы водоемов перекрывали гражданам доступ к ним, либо пускали к воде за деньги, уже были в Беларуси. В администрации Гомельского района заверили, что таких неправомерных действий в Гомельской области никогда не было, не допустят их и в дальнейшем.

Что касается арендатора озера ООО «ГринПлейс», то информации о ней крайне мало, отсутствуют в открытом доступе и какие-либо контакты. Ничего не знают о деятельности этой фирмы и в администрации. Известно только, что это ООО открыта всего 8 месяцев назад, в марте 2021 года. Профиль деятельности компании — пресноводное рыбоводство. Отзывы о деятельности «ГринПлейс» в интернете отсутствуют.

Озеро у Цыкунов богато сапропелевыми грязями. Сапропель — донный пресноводный ил, который образуется с участием органических отложений в течение тысячелетий. Это вещество отличается высокой биологической активностью, содержит множество микроэлементов, витамины группы В, Е, С, Р, D, каротиноиды и ферменты. Сапропель используется как удобрение, так и для целебного грязелечения.

Общественное обсуждение данной концепции будет проходить до 5 декабря. Свои замечания и предложения в письменном виде жители могут отправлять в Гомельский райисполком по адресу г. Гомель, пр. Ильича, 51а, каб. 121, с пометкой «Обсуждение озера у Цыкунов», в электронном виде — arhitectura@gomelisp. gov. by. Экспозиция проекта будет проводится в Гомельском райисполкоме до 26 ноября.