Недавно стало известно, что в числе прочих долгостроев городские власти решили отказаться от дендропарка по улице Крупской.

«Панский сад» для фермеров, рыбаков и мам с детьми

В гомельских СМИ сообщают, что «дендропарк решено сравнять с землей – состояние уже не позволяет его отремонтировать». Решили поискать этот объект, подлежащий сносу.

Прибыв на место, где Крупская пересекается с улицей Каменщикова, мы осматриваем площадку для несостоявшегося дендропарка. Но никаких пустующих зданий-долгостроев, которые нужно демонтировать, нам обнаружить не удается.

На самом деле, это – большая зеленая зона, огражденная бетонной оградой с декоративной решеткой, в длину около 700-800 метровз и почти столько же – в ширину. Местные жители говорят, что называют это ограждение «Китайской стенкой». Часть металлических решеток кем-то уже снята. Внутри площадка – голая, но с внешней стороны периметра высажены буквально сотни молодых саженцев. Фермер из Прудка пасет здесь коров, на берегу пруда расправляют крылья домашние гуси.

Тут же есть детская мини-площадка для мам с детьми, установлены лавочки. Это – одно из любимых мест отдыха жителей района, сюда приходят «порелаксировать» на лоне природы и над водной гладью. В сезон на берегах пруда много рыбаков – местные жители говорят, что тут водится щука, карась и даже сомы.

Также можно смело сказать, что это одно из самых живописных мест в Гомеле – далее расположены княжеский дом 1849 года постройки, старинные конюшни, под землю уходят сводчатые кирпичные арки бывших ледовых погребов. Особый колорит создает реликтовая хвойная роща, рядом с которой – конкурная площадка с препятствиями для конного спорта и пустующий ипподром.

Ранее эта зеленая зона входила в комплекс загородного имения княжеской фамилии Паскевичей («фольварка Богуславский»). Жители же Прудка традиционно называли это место «Панским садом». В 70-е годы сад пришел в запустение, но вид имел живописный. Над прудом, который в то время был изрядно заросшим камышом, по-прежнему стояли старые деревья, в дуплах которых гнездились летучие мыши. Сюда же заезжали верхом на породистых лошадях наездники из расположенной рядом Гомельской конно-спортивной школы. Со стороны ул. Крупской сохранялась еще часть красной кирпичной ограды бывшего княжеского парка. Над прудом стоял мост на деревянных сваях, что придавало всей этой местности особую архаичную ауру.

В 1990 году это место, согласно энциклопедическому справочнику Гомель, имело официальный статус парка «Волотово» – наряду с парком Луначарского и еще 10 гомельскими парками.

В 2000-х годах тут были проведены работы по благоустройству – спилены старые деревья, расчищен пруд, до этого изрядно загрязненный стоками то ли с пивзавода, то ли с других предприятий. Тогда же часть территории огородили невысокой каменной оградой, рядом с которой появились таблички о том, что теперь это будет ботанический сад.

Сегодня тут находится центр олимпийского резерва прикладных видов спорта (бывший – по конному спорту) и два памятника историко-культурного наследия, имеющие охранный статус – конюшни XVIII века и административное здание 1849 года («Главный дом»). В перечне охраняемых памятников Железнодорожного района на сайте администрации они указаны как «фрагменты бывшего усадебно-паркового комплекса».

В 2013 году администрация Железнодорожного района проводила конкурс, где в номинации «Концепция пространственной организации территории» принимались и проекты дендропарка в районе улиц Крупская-Каменщикова. Предполагалось высадить здесь не просто «объекты растительного мира», но множество видов редких деревьев и кустарников.

Один из ветеранов архитектурного дела и градостроительства в Гомеле рассказал нам, что к планированию дендропарка приступили еще в «нулевые» годы. Эту инициативу поддерживал и тогдашний председатель Гомельского облисполкома Николай Войтенков. На самом деле тут предполагалось создать туристическо-развлекательную зону отдыха, название «дендропарк» было удобным с точки зрения инвестиций и статуса. Создание ботанического сада был только частью этого проекта, к ней были подключены специалисты биологического факультета ГГУ имени Ф. Скорины.

Нам удалось найти проект ботанического сада на Крупской, датированный 2017 годом. Если судить по нему, то предлагалась действительно интересная и масштабная концепция использования этого уникального природно-исторического ландшафта. Так, проектом предполагалось здание бывшей кухни реставрировать под музей, а бывший «ледник» – реконструировать под винный погреб. На входе также собирались устроить кафе, магазины и построить гостиницу для туристов. А самое главное, едва ли не четвертая часть территории конно-спортивного центра отводилась под собственно ботанический парк, предназначенный для высадки уникальных деревьев. Кстати говоря, площадь предполагаемого ботанического парка равнялась почти половине территории парка Луначарского.

Элитное жилье – вместо ботанического парка?

А что будет на этой площадке сейчас? Постарались собрать всю доступную информацию об этом.

Местные жители говорят, что тут планируется жилищная застройка. Во-первых, предполагается снести два деревянных многоквартирных дома, ранее являвшихся ведомственным жильем Гомельского конного завода (в таких домах жили еще рабочие имения Паскевичей). Во-вторых, по словам жителей, в самом Панском саду будто бы хотят построить «танхаусы».

Мы осмотрели дома конезавода, стоящие за старинной кирпичной конюшней на берегу пруда, прямо напротив живописной сосновой рощи. Жителей из них уже отселили, и они пустуют. Действительно, в постановлении Минархитектуры РБ № 10 от 22 февраля 2021 года говорится о проекте строительства многоквартирного жилого дома и инженерных сетей по улице Лепешинского в 2022 и последующих годах. Общественные слушания по этому дому уже прошли.

Но это – точечная застройка. Однако ресурс «Деловой Гомель» пишет, что в проекте решения городских властей в октябре 2021 года предполагалось выделить под индивидуальную застройку и участки в районе улиц Крупской, Лепешинского, переулка Ипподромный – площадью 15,19 га. Эта локация – как раз тот участок, где и предполагалось разбить ботанический сад.

Еще ранее главный архитектор города сообщал, что возле ОЦОР по конному спорту на перспективу запланировано возведение целого нового микрорайона и на составление проектно-сметной документации уже были выделены деньги. Предполагалось, что здесь будут строится дома переменной этажности, что связано с «особенностями ландшафта». Рассматривался и вариант возведения здесь такого элитного жилья, как таунхаусы. В любом случае, коммерческое жилье, возведенное на месте графского парка, с видом на пруд и бывшую усадьбу Паскевичей, может обрести дополнительную стоимость. Другое дело, насколько это впишется в исторически сложившийся ландшафт бывшего парка?

Но в схему озелененных территорий общего пользования, недавно составленную, территория бывшего дендропарка уже не входит – зеленым цветом в ней отмечена только узкая полоса у пруда. А, значит, вести строительство здесь – разрешено. Нынешнее упразднение дендропарка-«долгостроя» может быть одним из шагов к этому.

В администрации Железнодорожного района говорят, что о планах застройки в данном районе ничего не известно, ее пока не подтверждают и не опровергают.