Недавно «Сильные Новости» рассказывали о продаже необычной квартиры на Кирова, 44, где сохранился 15-метровый коридор, трехметровые потолки и планировка без ванной комнаты. Такая квартира очень похожа на те, что раньше использовались под коммунальное жилье.
Мы решили разобраться, с чего началась история гомельских коммуналок, где появились первые такие квартиры, почему даже новые дома не смогли решить жилищную проблему, и какой дом в Гомеле считался образцово-показательной коммуналкой будущего.
Коммуналки придумали не в СССР
Когда говорят о коммунальных квартирах, обычно вспоминают советские времена. Но сама идея, когда несколько семей живут в одном жилом помещении и пользуются общей кухней и санузлом, появилась гораздо раньше. Коммуналки в современном понимании начали формироваться примерно в конце XIX века. Фабрики и заводы открывали новые рабочие места, люди массово переезжали туда на заработки, а строительство жилья не успевало за этим ростом. Отдельная квартира для рабочей семьи считалась роскошью, поэтому жилье приходилось делить и уплотнять.
В разных городах этот процесс выглядел по-своему. В Нью-Йорке иммигранты селились в тесных tenements, которые называли «домами-гантелями» из-за их характерной планировки. В Берлине огромные доходные дома, больше похожие на казармы, получили название Mietskasernen. В них селились рабочие семьи, которым часто приходилось делить кухню, туалет и другие удобства. А в Париже пошли по другому пути. Пока нижние этажи доходных домов занимали более состоятельные жильцы, под самой крышей устраивали крошечные комнаты для прислуги и бедняков – chambres de bonne. Несколько таких комнат могли иметь один общий туалет в конце коридора.
Проблема с перенаселением постепенно охватила и Гомель. В конце XIX века дома с уплотненным жильем появились на Кузнечной (Интернациональной), недалеко от центрального рынка и вблизи железнодорожного вокзала. Рабочих становилось все больше, а строители не успевали за все возрастающим потоком трудовых мигрантов. Позже к строительству жилья подключились крупные работодатели. Например, руководство железной дороги начало строить для своих сотрудников специальные бараки, где рабочие могли жить значительно дешевле.
Первые коммуналки Гомеля
Настоящая история коммунальных квартир в Гомеле началась уже после революции. Большие квартиры и дома бывших домовладельцев переходили в государственный жилой фонд, после чего их «нарезали» на комнатушки и заселяли новыми жильцами.В первые годы советской власти для этого использовали так называемое уплотнение. В большие квартиры подселяли новых жильцов, прежде всего рабочих, а лишнюю жилплощадь перераспределяли между нуждающимися. Нормы постоянно менялись и в некоторых случаях составляли менее восьми квадратов на человека.
Казалось бы, все должны остаться довольны. Ну, кроме гомельчан, у которых эти самые дома изъяли. Но довольно быстро выяснилось, что раздать людям комнаты гораздо проще, чем создать нормальные условия для жизни в них. И тут возникло сразу несколько нюансов. Например, в 1924 году на заседании Губисполкома отмечали, что «с времен империалистической и гражданской войн с 1914 [года] не ремонтировались, строительство новых зданий не производилось, вследствие чего Гомель приобрел крайне разрушенный вид».
Но и с заселением возникли проблемы. После распределения всех доступных в городе комнат власти решили еще раз проверить списки нуждающихся в жилье. И тут выяснилось, что почти 3000 семей по-прежнему оставались без квадратных метров. Получалось, что коммуналки позволили разместить тысячи людей, но решить жилищную проблему Гомеля целиком не смогли.
Но и это еще не все. Полученную комнату жильцы не воспринимали как свое постоянное жилье. Государство могло достаточно быстро изменить условия проживания. Например, при увольнении с предприятия человек рисковал лишиться комнаты. Длительное отсутствие тоже могло стать причиной для ее освобождения. В некоторых случаях речь шла даже о командировке сроком больше трех месяцев.
При таком отношении вкладываться в ремонт люди не спешили. Зачем тратить деньги и силы на комнату, которую завтра могут попросить освободить? В итоге жилой фонд продолжал ветшать. Требовалось принципиально новое решение и городские власти совместно с руководством одного из градообразующих предприятий взялись построить коммунальное жилье с нуля и показать, каким должен выглядеть советский быт.
Дом-коммуна, которому должны завидовать
В 1931 году в Гомеле завершили строительство Дома-коммуны по проекту архитектора Станислава Шабуневского. Внутри использовали коридорную систему. Комнаты объединяли в ячейки для двух или трех человек, на этажах размещали общие кухни и зоны отдыха, а на первом уровне находились общественные помещения. Идея заключалась в том, чтобы значительную часть бытовых функций вынести из жилых комнат и сделать общей для всех жильцов.
И еще один важный момент. Изначально дом назывался Домом Парижской коммуны. Название отсылало к Парижской коммуне 1871 года, а не к коммунальной квартире.
На первый взгляд идея выглядела вполне прогрессивно. Поэтому подобный принцип начали использовать и в других местах. На строящемся «Гомсельмаше» также появились дома коммунального типа для рабочих. В 1930-е годы похожее жилье строили и в рабочих поселках, в том числе в Костюковке.Правда, очень скоро выяснилось, что красивый проект на бумаге и реальная жизнь десятков семей под одной крышей далеко не одно и то же.
Если ты специалист, условия совсем другие
Параллельно в Гомеле появился еще один новый тип жилья – Дом специалистов, расположенный по улице Кирова, 35. Такие дома строили для «улучшения жилищного положения специалистов и ученых, инженеров и техников, беспартийных и партийных, работающих в различных предприятиях, учебных заведениях и учреждениях Союза ССР».
И здесь разница с обычной коммуналкой ощущалась сразу. Новоселы получали «квартиру с кухней, ванной, уборной, хранилищем для провизии, местом для расположения кровати для домработницы и шкафами при комнатах». Пока одни рабочие делили кухню и туалет с несколькими соседями, другим предоставляли жилье, которое по тем временам выглядело роскошно.
Получалась довольно непоследовательно. Государство строило новое жилье для рабочих и гордилось коллективным бытом, но одновременно создавало отдельные дома для тех, кто считался особенно нужным на производствах. К концу 1930-х годов коммуналки стали обычным явлением для Гомеля. Их устраивали не только в новых домах, но и в бывших особняках, доходных домах и других зданиях, которые приспосабливали под жилье. А затем началась война, которая снова изменила жизнь города и его жилищную систему.
Гомель после войны
После войны проблема не исчезла, а началась заново. В городе осталось всего 167 выгоревших кирпичных «коробок» многоэтажных домов, а к 1947 году удалось восстановить только 64 здания. Тысячи семей вернулись в разрушенный город, но жить им оказалось негде. Люди селились в землянках и временных бараках. В 1946–1947 годах из землянок в дома переселили 2184 семьи, однако еще 4323 семьи продолжали нуждаться в жилье.
Чтобы быстрее решить проблему, сразу после освобождения города начали строить временные деревянные дома. Но жилья все равно не хватало, поэтому коммуналки снова стали одним из главных способов расселения гомельчан.
Восстанавливаемые здания нередко сразу приспосабливали под коммунальное жилье. Например, в 1949 году бывший Дом специалистов разделили на несколько секций, а в бывших просторных апартаментах разместили несколько семей. Еще один пример – здание бывшего банка «Коммунальник» на улице Коммунаров, 5. Во время войны двухэтажный дом получил повреждения, а после восстановления в 1954 году его надстроили третьим этажом. Первый этаж занял банк, а второй и третий полностью отдали под коммунальные квартиры.
В послевоенном Гомеле проще перечислить дома, где коммунальных квартир не оказалось. Под жилье приспосабливали буквально все подходящие здания. Но постепенно ситуация менялась, город восстанавливали, строили новые дома, и коммуналки начали уступать место отдельным квартирам. Перелом наступил в начале 1960-х годов. В 1961 году в Гомеле появилась первая панельная многоэтажка недалеко от кинотеатра «Октябрь». Интересный факт: некоторые квартиры в этих домах распределяли сразу на две семьи, и новостройка автоматически становилась коммуналкой, правда, эту практику быстро прекратили, а со временем жильцов расселили.
Затем началась эпоха массового строительства, и коммуналки постепенно стали сдавать позиции. Люди получили возможность переселяться из нескольких комнат с общей кухней в отдельные квартиры. Конечно, сам принцип совместного проживания никуда полностью не исчез. Сегодня похожий формат существует в общежитиях, в том числе семейного типа, а также в домах с комнатами и общими бытовыми помещениями. Но коммунальная квартира в том виде, в каком ее знали несколько поколений гомельчан, постепенно осталась частью городской истории.
А у нас на сегодня все. Спасибо, что были с нами и вместе вспомнили, как менялся город и его дома.
