Месяц: Август 2022

Причем, обе улицы имени Бородина находятся в одном административном районе нашего города – Центральном.

Одна из улиц Бородина в Гомеле хорошо известна. Она начинается у пересечения с улицей Мазурова у Ледового дворца и тянется вдоль Волотовского озера до Восточного обхода. Застроена она только с одной стороны, в том числе и элитными высотными домами с квартирами-студиями и видом на озеро. Протяженность улицы Бородина в микрорайоне Мельников луг – 540 метров.

Но очень мало людей знает о параллельном существовании в Гомеле еще одной улицы Бородина. Она совсем небольшая, точнее, ныне это проулок, идущий от улицы Кирова в направлении Советской, относительно недалеко от пешеходного моста в микрорайон Гомсельмаш. Сегодня на ней сохранилось только два дома – Бородина, 4 и 6. Причем, найти улицу Бородина, что в районе Кирова, сейчас и днем с огнем невозможно. Поисковики в Интернете не содержат о ней почти никаких сведений, недавно исчезли на домах и таблички с названием улицы. Но очевидцы рассказывают: навигатор все время путает две улицы, и это – проблема для курьеров и поставщиков. Например, на Бородина, 6 в Мельниковом луге находится кондитерская, но точно такой же адрес – Бородина, 6 – есть и по улице возле Кирова, и это просто деревянный частный дом.

Путаница с этими улицами попала и в справочники. Например, на одном популярном ресурсе о гомельских улицах показана только улица Бородина в 19-м микрорайоне, но сказано, что это бывшая улица Седьмая. На самом деле, улица Седьмая ранее шла между Кирова и Советской, и это – другая улица Бородина. Эти сведения о Седьмой ошибочно перекочевали в электронный ресурс о гомельских улицах, видимо, из энциклопедического справочника «Гомель» 1991 года, когда еще не было второй улицы Бородина у Ледового дворца.

Так как же такое стало возможно? По нашей версии, события развивались примерно следующим образом. В начале 1960-х годов поселок Красный Октябрь, то есть несколько кварталов деревянных домов и бараков между улицей Советской, Кирова и линией железной дороги напротив Старого Аэродрома, был включен в черту города. Названия улиц тут не блистали разнообразием – они были обозначены просто по порядковым номерам.

После же присоединения к Гомелю улицы Красного Октября стали называть именами выдающихся гомельчан и отличившихся на нашей земле людей. В частности, бывшую Седьмую назвали в честь одного из руководителей Гомельского антифашистского подполья Тимофея Бородина, соседнюю Шестую – именем командира Гомельского полка народного ополчения Федора Уткина. От прежних «номерных» улиц тут сохранилась только улица Восьмая.

А спустя много лет стал вопрос о названиях для улиц 19-го микрорайона в новостройке жилого массива Мельников Луг. И в феврале 2009 года Гомельский Совет депутатов своим решением № 149 называет еще одну улицу именем Тимофея Бородина. Но неужели специалисты-топонимисты просто просмотрели существование еще одной, уже очень небольшой к тому времени улицы с аналогичным названием?

Мы решили прояснить ситуацию, спросив у самих жителей улицы Бородина, сохранившейся от бывшего поселка Красный Октябрь. Один дом здесь стоит заколоченным, житель другого Виктор рассказал нам следующее:

– Да, в Гомеле две улицы Бородина. Одна Бородина Т.С., а наша – просто улица Бородина. Часто ли ошибаются? Да постоянно сюда приезжают те, кому надо на Мельников Луг. Навигатор их приводит именно ко мне. Я уже привык и просто даю им совет – ввести в навигатор «улица Бородина Т.С», и тогда он покажет правильно. Кстати, в советское время таксисты тоже долго не знали, где находится наша улица. Я спорил с ними на бутылку водки или на бесплатный проезд и постоянно выигрывал. Нашу улицу не знали не только сами водители таксомоторов, но и их знакомые в милиции и скорой помощи, которым они звонили за подсказкой. Кстати, проехать по нашей улице из-за рытвин и колдобин было непросто. В поликлинике нас долгое время знали как «Красный Октябрь», и только когда сменился старый персонал тали знать как жителей улицы Бородина. Я заселился сюда в 1977 году, и уже тогда наша улица подлежала сносу. Видимо, именно в этом все дело.

Вероятно, ситуация развивалась так – частный сектор на Бородина был запланирован под снос, а новым Генпланом многоэтажная застройка не предполагала сохранение улицы. Так и вышло – на месте большинства усадеб старой Бородина появились многоэтажки. Но вот со сносом последних домов на этой улице получилась заминка, и они стоят до сих пор. Одновременно имя Тимофея Бородина было присвоено новой улице в 19-м микрорайоне.

Сохранившийся на старой Бородина жилой дом – двухквартирный деревянный. Ранее это было государственное жилье. Такие деревянные дома на 2-3 квартиры, видимо – бывшие ведомственные, стоят рядом и на улице Кирова. Некоторые из них построены после войны, иные – еще довоенной постройки. Вероятно также, что после окончательного сноса старой Бородина эта улица окончательно прекратит свое существование, и останется только улица Бородина в Мельниковом луге.

Тимофей Степанович Бородин родился в Гомеле в 1917 году. Работал инженером на фабрике «Полеспечать». С ноября 1941 года – руководитель Гомельского подпольного оперативного центра, организатор взрыва мастерских по ремонту немецких танков, ресторана на улице Советской, где было уничтожено около 100 оккупантов. Впоследствии арестован гестапо и после пыток расстрелян. Похоронен вместе с павшими гомельскими ополченцами на берегу Сожа, на этом месте установлен мемориал.

Гомельский горисполком начинает публичные обсуждения по продолжению транспортного проекта, который был начат в 2010 году.

Обойти центр

Нынешний этап предполагает строительство автомобильной дороги с мостом через Сож, которая пройдет в пределах Гомеля и за его границами.

Создание этой транспортной развязки было запланировано градостроителями института «Гомельгражданпроект» еще в советское время. «Восточный обход» должен был перераспределить транспортный транзит с улиц Советской, Фрунзе и Ильича по новой автомобильной магистрали, которая бы соединила северную и южную части города в объезд. Это должно снизить автомобильную нагрузку на центр Гомеля, равномерно распределить грузопотоки, создать прямые транспортные маршруты между Центральным и Новобелицким районами. По замыслу проектировщиков – также улучшить экологическую ситуацию.

Реализация данного проекта позволила бы «отомкнуть» уже существующий Северо-Западный обход. Схема новой транспортной магистрали такова: Восточный обход от улицы Советской выходит на улицу Виноградная, далее мимо пруда № 3 (озеро Федюнинское) – на улицу Свиридова и Чечерская, а оттуда – идет уже построенный участок обхода до улицы Спасательная (в районе озера Обкомовское). Отсюда сейчас и должно будет возобновиться строительство – новая трасса пройдет между озерами Обкомовское и Дедно к Сожу, где будет построен автомобильный мост. Перейдя на другой берег Сожа, Восточный обход пересекает улицы Луначарского и Добрушская в Новобелице, обходит с запада поселок Победа, а затем разделяется на два направления – по трассе М-8 к Украине, и по М-10 – в сторону Добруша к границе с РФ.

К строительству Восточного обхода уже приступали весной 2010 года. Тогда и был сооружен ныне действующий участок вдоль восточной границы жилого массива Мельников Луг. Также после вырубки зеленых насаждений была сооружена насыпь между озерами Обкомовское и Дедно и земляное полотно и на пойменном левобережье Сожа до Новобелицы (на 90 %). Было начато и строительство моста через Сож – частично возведены 2 опоры. Однако в связи с прекращением финансирования, в 2014 году строительство Восточного обхода было остановлено.

Четыре очереди

И вот проект снова возобновляется. Как же будет выглядеть транспортный обход Гомеля с Востока?

Строительство новой магистрали намерены разделить на 4-е очереди. По итогам 1-й очереди в Гомеле должна появиться новая улица – Магистральная, которая пройдет по мосту через Сож до улицы Добрушской. Длина нового моста составит 406 метров. По левой стороне этого участка Восточного обхода предусмотрено создание велосипедной дорожки (фактически продолжение уже существующей на действующем участке обхода), и трех пар автобусных остановок.

2-я очередь работ предполагает расширение улиц Каменщикова и Чечерской и устройство 14-ти автобусных остановок на этих улицах, а также – подземного транспортного тоннеля, двух путепроводов и трех подземных пешеходных переходов уже на «заречной» части Восточного обхода.

При строительстве 3-й очереди появится транспортная развязка путепроводов на пересечении с улицей Советской, будут расширены улицы Виноградная и Свиридова.

4-я очередь – от подъезда к Гомелю от автомобильной дороги М-10 до автомобильной дороги М-8, здесь появится четыре путепровода, переход для копытных и велосипедная дорожка справа и слева, отделенная от дороги «зеленой зоной» и ограждением.

Предварительно было рассмотрено четыре варианта размещения трассы и разные варианты конструкции дорожной одежды и подземных пешеходных переходов.

При этом, сложность строительства на участке 4-й очереди составляет наличие здесь скважин Кореневского водозабора, мест массовых захоронений 30-40-х годов прошлого века, а также заказника «Мнемозина», где живет редкая краснокнижная бабочка «Черный Аполлон». Поэтому первый из 4-х альтернативных вариантов этого участка был отклонен Гомельской городской и районной природоохранной инспекцией – он не затрагивал первого пояса водозабора и захоронения, но тревожил бабочку. Еще 2 варианта не касались заказника «Мнемозина», но не соответствовали и Генплану, и были отклонены уже УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА». Вчера на совещании в Гомельском горисполкоме рекомендован вариант, не затрагивающий заказник, но, самое главное, прошедший согласование всеми заинтересованными государственными организациями.

Еще есть и чисто технические альтернативные варианты. Что касается дорожной одежды, то на участках трассы предполагается использовать асфальтобетонное и цементобетонное покрытие. В докладе по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) утверждается, что цементобетонное покрытие будет дешевле. Есть варианты и для подземных пешеходных переходов – эти тоннели могут быть как железобетонные, так и металлические. Железобетонный переход называется в докладе более экономным.

Безвредная трасса?

Согласно же докладу ОВОС, на территории строительства Восточного обхода радиационный уровень стабилен, редких животных, птиц, земноводных, рыб, растений – не выявлено. Трасса пересекает коридор миграции копытных животных GM6, но для них будет построен переход.

Правда, одно охраняемое растение все же есть – хохлатка полая, но она растет в 150 метрах от дороги. Черный аполлон, о котором уже говорилось, летает стабильно в 100 метрах от будущей трассы.

Суммарные показатели загрязнения воздуха в этом районе также не превышают допустимых. Как утверждают разработчики доклада, гидрохимическое состояние воды в Соже – отличное. А вот по гидробиологическим показателям состояние притоков Днепра – ухудшилось

Оптимистично авторы доклада оценивают и воздействие на окружающую среду транспорта, который станет двигаться по Восточному обходу. По их расчетам, на расстоянии от 20 до 80 метров никакого превышения вредных веществ никак не будет. Не ожидается и шумового загрязнения.

Учтено и расположение в этом районе могильников скота, павшего от сибирской язвы – ближайший в поселке Березки, захоронение 1927 года. Есть в почве Гомельского района и природные очаги сибирской язвы, находящиеся на неустановленной глубине.

По выводам авторов доклада, существенного воздействия на окружающую среду Восточный обход не окажет.

При этом, независимые экологи и жители Гомеля уже высказывали ряд своих замечаний. Так, в 2010 -2014 году при начале строительства было вырублено немало деревьев и кустарников в прибрежной зоне у озера Обкомовское, являвшееся традиционным местом отдыха гомельчан. При строительстве на участке 4-й очереди будут осуществляться и масштабные вырубки уже в лесном массиве. И даже при выбранном самом экологичном варианте трасса будет пересекать 2-й и 3-й пояс водозабора «Кореневский» и групповых водозаборов «Центральный», «Сож» и «Ипуть». Частично Восточный обход будет проходит в водоохранной зоне и прибрежной полосе.

При этом и в докладе по ОВОС признается, что строительство моста может оказать вредное воздействие на Сож – в его районе возникнет облако замутнения, будет нарушена и береговая линия. В случае, если это нанесет ущерб рыбным запасам, будут осуществлены компенсационные выплаты.

А независимые эксперты уже зафиксировали значительное усыхание водных объектов в пойменной левобережной части за Сожем, в частности – резкое обмеление озера Восьмерка. Это может быть связано как с общим понижением грунтовых вод, так и с тем, что возведенное здесь ранее земляное полотно Восточного обхода перекрыла русла стариц, по которым в половодье пополнялись водоемы. Вероятно, в этой своеобразной дамбе, которой стал тут Восточный обход, следовало бы соорудить ряд водоотводных труб? Тем более, что в докладе ОВОС говорится, что такие специальные меры предусмотрены проектом для сохранения режима поверхностных вод.

Еще одна проблема – на территории обхода, в пойменной зоне Сожа, находятся археологические памятники. Предположительно, это стоянки каменного века и селища эпохи бронзы и раннего железа. Обязательным условием строительства прописано проведение в его зоне предварительных археологических изысканий и приостановка работ в случае обнаружения артефактов.

Строительство Восточного обхода намечено проводить в 2023-2028 годах.

Общественные слушания по данному проекту будут проходить до 4 сентября. С отчетом об ОВОС можно ознакомиться в Гомельском городском исполнительном комитете, в кабинете № 221 и на сайте горисполкома в разделе «Общественные обсуждения». Контактное лицо: начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Гомельского горисполкома – Млынарчик Павел Евгеньевич, тел. (8-0232) 51-49-81, 53-60-96.

Дополнительно отчет об ОВОС размещен на сайте предприятия «Управление капитального строительства города Гомеля», а также на бумажном носителе по адресу: г. Гомель, ул. Советская, 19А-1, каб. 1-13, контактное лицо: Матарас Александр Николаевич, тел. (8 – 0232) 34-28-52, 34-28-03, 34-28-55.

Замечания и предложения по отчету об ОВОС можно направить в Гомельский городской исполнительный комитет, 246050 г. Гомель, ул. Советская, 16, каб.221, сайт по электронной почте: ekogik@gorod.gomel.by , с заголовком «Письма «ОВОС», по тел./факс: (8-0232) 51-49-81, 53-60-96, 51-40-10 (факс)

А также – в «Управление капитального строительства города Гомеля», 246050 г. Гомель, ул. Советская, 19А-1, по электронной почте: postmaster@uksgomel.by

Заявление о необходимости проведении общественных слушаний (собрания) можно направить в Гомельский городской исполнительный комитет, 246050 г. Гомель, ул. Советская, 16, (8-0232) 51-49-81, 53-60-96, 51-40-10 (факс), в срок с 08 августа 2022г. до 19 августа 2022г включительно.

В последнее время жилищные товарищества в Гомеле все чаще сотрясают скандалы, расследованиями деятельности некоторых из них занимаются и правоохранители.

Трещины в жилищной «крепости»

Гомельчанин Геннадий давно занимается проблемами Товариществ собственников. Своими наблюдениями он поделился с «Сильными Новостями»:

– Ранее я жил в микрорайоне Мельников Луг, где достаточно много ТСов. Причем, дома, находящиеся в их ведении, достаточно новые – по 10-15 лет. Но, при этом, состояние некоторых из них оставляет желать лучшего. Хотя распространено мнение, что в Товариществах собственников жилой фонд содержится лучше, чем в ЖЭУ, но все бывает по-разному. Для сравнения можем взять практически соседние дома – Мазурова, 59, корпус 3, который находится в ЖЭУ, и находящийся в 120 метрах от него Мазурова, 61 – он находится в ведении ЖСПК (почти то же самое, что и ТС).

«Кооперативному» дому четырнадцать лет. На фасаде здания уже видны серьезные обрушения штукатурки, у лифтов стены выложены красивой декоративной плиткой «под кирпич», но есть уже и обвалившиеся «кирпичики», не простоявшие и года.

Тут же стоят мусорные контейнеры и банки с окурками.

В подъезде – плохое освещение.

Более того, на техническом этаже вообще склад ртутных ламп. Можно увидеть на техэтаже и мертвых голубей.

Далее мы идем на экскурсию в дом Мазурова, 59, что на балансе ЖЭУ-25. Дому 13 лет и внешне выглядит он обычно, а вход во 2-й подъезд – вообще весьма неказисто. Но внутри все красиво, стены подъезда украшены рисунками бабочек и котиков.

У лифта – плитка, на этажах стоят вазоны с цветами.

Конечно, есть и дома ЖЭУ в состоянии, близком к трущобам криминальных гетто. Особенно это касается «малосемеек». Но, по мнению Геннадия, дело не в том, к ЖЭУ или ТС относится здание, а в отношении жильцов к своему совместному пространству проживания, к подъезду, лифту и так далее.

Есть у нашего собеседника и другие примеры. Дома Мазурова, 65 и 67, 2-й корпус – просто разрушаются, серьезные трещины образовались на фасаде, в подъездах и в квартирах. Трещины такие, что в некоторые из них можно поместить руку.

ТС, к которому он относится, называется «Крепость», но вопреки пословице про название корабля, стать надежным бастионом для своих жильцов ему не удалось. Дома, построенные на нестабильном участке бывшего Бурого болота, засыпанного намытым песком, дали неравномерную осадку и стали «сыпаться».

Членам ТС добиться устранения дефектов, даже несмотря на выигранный суд, оказалось не просто. Гарантийный ремонт не был проведен, только в трещинах теперь стоят метки для контроля за их расхождением. Но, если верить местным жителям, им каждый год приходится менять обои – расходящиеся трещины просто их рвут.

А вот какой случай имел место в ТС на Мазурова, 19. Здесь в двух подъездах произошло отслоение штукатурки в квартирах, прилегающих к лестничным маршам. После жалоб жителей ДСК прислал комиссию, установившую – отслоение произошло по причине отключения отопления в подъезде, и гарантийный ремонт в этом случае не положен.

Прежний председатель ТС уволилась, а вот ее муж, работавший у нее же сантехником по обслуживанию дома, продолжал состоять в этой должности.

Когда в товариществах согласия нет…

По словам нашего собеседника, в ТСах есть одна особенность – очень много зависит от личности председателя. Если председатель нормальный, то ваш дом будет в порядке. Если нет – многочисленные проблемы гарантированы.

Но ведь товарищества – это объединения собственников квартир, которые в идеале и должны принимать решения, куда и как расходовать поступающие от них средства? Общие собрания жильцов – высший орган ТС, они имеют право контролировать и работу правления товарищества, и председателя, и состояние дома, и его обслуживание. И если в товариществе активные члены и правление, то председатель будет только исполнителем их воли, операции с финансовыми средствами – прозрачны, в доме все будет блестеть. Но наш собеседник говорит, что чаще такое бывает только в теории. Геннадий рассказывает:

– Деньги поступают на счет ТС, а реально распоряжается ими председатель. Есть еще ревизионная комиссия, но, как правило, она существует только номинально. Чтобы она работала, необходимо, чтобы в ней были профессиональные бухгалтера, например. А у них – еще и свободное время работать с документами ТС. При этом, председатель может не предоставлять членам комиссии всех документов и ничего ему за это не будет. Но главная проблема – это обычная пассивность рядовых членов товариществ. На первое собрание нового ТС приходит, как правило, 50-70% жильцов. А потом начинает ходить максимум 20%. В том же ТС «Крепость», где разрушающийся дом, люди не знали, кто входит в правление и в ревизионную комиссию. Я ездил по разным ТС, опрашивал людей. Некоторые не знают не только фамилии, но даже пол председателя. При этом, закон прописывает, что для решения серьезных вопросов на собрании ТС должно присутствовать не менее 2/3, в других случаях – чуть более половины. Если не было кворума, то предусматривается проведение письменного голосования. А сейчас еще активно используется цифровое «досрочное голосование» – через домовые чаты и электронную почту. Однако тут есть нюансы. Например, электронную почту себе может зарегистрировать любой желающий – в отличие от мобильного телефона, паспортные данные при этом не требуются. А действующим законодательством этот вопрос однозначно не оговаривается. Так, статья 150 Жилищного Кодекса разрешает голосование по мэйлу, а вот Указ Президента РБ № 60 устанавливает – подобные процедуры могут проводиться только с помощью такого технического средства, как телефон. Также повестку собраний определяет правление. Но ведь не правление, а общее собрание, по закону, является высшим органом ТС.С деньгами же на счету товариществ бывает по-разному. И дело не только в нецелевых расходах, как думают многие. Иногда, наоборот, накапливается большая сумма, которая лежит бесполезным грузом и никуда не тратиться.

Покос снега

Бывают и крупные злоупотребления. Как говорит Геннадий, в одном кооперативе (а ТС по сути являются формой жилищной кооперации) бухгалтер оформляла на своего отца фиктивные подряды на выполнение работ. Деньги же исправно забирала себе. «Спалилась» недобросовестный бухгалтер на том, что перепутала сезоны проводимых на бумаге работ: летом записала уборку снега, а зимой – косьбу травы.

Был и такой прецедент: один из жильцов в течение нескольких лет не оплачивал коммунальные платежи. В итоге председатель предложила ему сделку – жилец оформляет на нее свой автомобиль, а она – оплачивает задолженность. Машину жилец отдал, а вот задолженность так и не была погашена. Кстати, в ТС существует практика «круговой поруки» – задолженность раскидывается на всех. Есть в доме закоренелый неплательщик – его долги будут погашать все жильцы.

В одном из ТС на улице Чечерской, кстати, ревизионная комиссия не отбывала номер, а в течение нескольких лет добивалась расследования имевшихся, по ее мнению, злоупотреблений. На сегодня правоохранительными органами проводится дознание. И сотрудники милиции уже установили: действительно, серьезные нарушения со стороны руководителя и бухгалтерии ТС имели место быть. По подсчетам сотрудников ОБЭП, нанесенный ущерб составил 150 тысяч рублей. В настоящий момент ожидается заключение районной администрации по этому делу.

Геннадий говорит:

– Был случай, когда после смерти бывшего председателя новый ни нашел на счету на капремонт ни копейки. Куда делись деньги – так и не удалось установить. Сейчас ТС предлагается все средства на капремонт перевести на единый счет в горисполкоме. Это было важное преимущество ТС – возможность накапливать деньги на своих собственных счетах, но, вероятно, из-за частых злоупотреблений они ее потеряют. Отдельная история – это вопрос с приемкой дома и гарантиями по его ремонту в случае последующего обнаружения дефектов. У меня складывается такое впечатление, что застройщики отдают предпочтение не ЖЭУ, а именно ТС. У ЖЭУ строгие требования, и видимо, с ними сложнее договориться или надавить. И выполнения гарантийного ремонта государственный ЖКХ будет требовать неукоснительно. А вот председатели ТС, сами понимаете, всего лишь люди. По крайней мере, представители УКсов агитируют именно за ТС. Более того, в последнее время участилась такая практика – голосование за образование ТС проходит отдельно от выборов председателя, причем в письменной форме, индивидуально в кабинете заказчика. Может быть, чтобы жильцы на открытом собрании не обсуждали все преимущества и недостатки ТС или ЖЭУ? В результате жильцы вновь образованных ТС, когда узнают о необходимости внесения вступительных и регулярных взносов, которые могут доходить в Гомеле до дополнительных 25 рублей в месяц, начинают «соскакивать». В частности, так в «темную» было образовано товарищество на улице Радужной, вскоре же ликвидированное по настоянию включенных в него без должного информирования граждан.

Членам товариществ, вопреки распространенному мнению, не так просто повлиять на своих председателей, если они проявляют безответственность. В случае же жалоб в администрацию, от которой председатели тоже зависят, обычно присылаются ответы: «Если вам не нравится – перевыбирайте…» Но организовать перевыборы не так просто, как кажется. Для этого надо собрать 25 процентов подписей всех членов ТС и передать их в правление.

Геннадий продолжает:

– Выбор председателей ТС иногда бывает несколько странным. Есть председатели, которые ведут сразу 22 товарищества собственников. Как это физически возможно? Также существует практика, когда финансовые операции ТС, в том числе и оплату коммунальных услуг, ведут специальные коммерческие сервисные центры, созданные под них. Зачем это нужно?

Причем, об одной гомельской председательнице 22-х кооперативов в сети выложены любопытные данные и документы. Например, что ревизионная комиссия одного из жилищных товариществ обнаружила – в отчете председательница указала три счета ТС, а на деле их оказалось восемь. Для работы же товарищества достаточно двух счетов – текущего и капитального. Бухгалтерами в разных кооперативах работает ее мать и сестра. Сказано также, что она является «хозяйкой» одного из сервисных центров, не безвозмездно перечисляющих коммунальные платежи членов ТС. А директором этого ЗАО опять является ее сестра.

В одном из обращений гомельчан говорится: в Гомеле существует шесть таких сервисных центров, в Минске – четыре. С 2016 года ТСам стали настойчиво «рекомендовать» передавать все расчеты коммунальных платежей сервисным центрам. В итоге в Гомеле остались считанные жилищные товарищества, которые рассчитывают коммуналку самостоятельно.

Зато теперь 2-3 % от своих средств подавляющее большинство ТС вынуждены отдавать коммерческим РЦ, а в некоторых случаях убытки товариществ бывают еще больше. Так, в ТС на 8-й Иногородней подсчитали, что с 2017 года потратили на эту услугу 3500 рублей, а при прямом подключении к ЕРИП расходы товарищества составили бы 660 рублей. При этом, Указ Президента РБ № 322 предполагает две схемы расчета ЖКУ – через уполномоченные организации и напрямую, на основе договора ТС с НКФО «ЕРИП», Геннадий говорит, что считает правильным озвученные высшим руководством и новым министром ЖКХ предложения о реформировании ТС.

Но все дело в том, каким будет это реформирование? По мнению нашего собеседника, очень важно, чтобы все полномочия не были бесконтрольно сосредоточены в руках председателя товарищества. Также зарплата председателей должна быть привязана к количеству обслуживаемых квартир или другим объективным показателям. На данный момент гомельчанами направлен в специальную комиссию по реформированию ТС и ряд других предложений. Они касаются и процедуры голосования. В том числе говорится и о том, что должно проводится открытое обсуждение всех плюсов и минусов ТС и ЖЭУ перед принятием решения об образовании товарищества, и выбор людей должен быть осознанным. Также затрагивается и вопрос сервисных центров и возможности для ТС самостоятельно проводить расчет коммунальных платежей.

Разумеется, при надлежащей самоорганизации членов ТС любой его председатель и правление будут работать, как часы. Впрочем, ровно таким же образом может поддерживаться порядок и в домах, находящихся на обслуживании городских коммунальных организаций – если это будет проходить при активном участии жителей и их самоуправления. Ведь действующее законодательство предполагает создание там домовых и уличных комитетов самоуправления и их территориальных объединений, существует и соответствующая положительная практика.

В «Сильные Новости» обратился гомельчанин Денис из дома № 53 по улице Гагарина, который рассказал о своей проблеме:

– У нас из кранов идет вода с сильными примесями ржавчины. Если набрать ее в банку, то, конечно, на глаз это не определишь. Но в нашей квартире на каждом кране намотан бинт – так нам приходится фильтровать воду. И через неделю использования бинты становятся черно-коричневыми от растворенных в воде окислов железа. У меня два маленьких ребенка, и мы неоднократно обращались в «Водоканал», наше ЖЭУ, КЖРЭУП «Центральное» и администрацию Центрального района. Приезжали женщины из лаборатории «Водоканала», в белых халатах, и я им демонстрировал грязные от ржавчины бинты-фильтры. Они говорили, что так быть не должно. Но их анализы показали, что вода у нас в кране – чистейшая. Такой же ответ прислали и после исследований санстанции – «все в пределах нормы».

Наш собеседник говорит, что при этом делался и обычный, и расширенный анализ воды в их доме. В администрации также пообещали взять ситуацию на контроль. По мнению Дениса, все дело в том, что их дом – весьма старый, и трубы водоснабжения в нем – железные и просто проржавели. При этом, последний раз частичная замена на вводе в дом происходила около двадцати лет назад. Гомельчанин сообщает, что когда он менял у себя металлические трубы в квартире на пластиковые, то старая «разводка» оказалась изнутри просто забита ржавчиной. Дом давно нуждается в капитальном ремонте. Но, как предполагает Денис, делать капремонт в доме, где всего восемь квартир, невыгодно.

– В нашем доме существуют и другие проблемы. Все дело в старости здания и износе. Так, на фасаде обваливается штукатурка. Не так давно я шел с ребенком и в это время обрушился крупный кусок, ударившись сначала о соседский балкон, он полетел в нас. Хорошо, что я успел среагировать и уберечь ребенка. На мое обращение после этого случая мне пообещали, что в летний сезон в нашем доме будет проведен текущий ремонт. Но уже конец июля, а к работам никто не приступал.

В ЖЭУ-4, обслуживающем данный район, нас внимательно выслушали и пояснили следующее:

– Поставками холодной воды занимается «Водоканал», но мы готовы совместно с этим предприятием еще раз разобраться в этом вопросе. Пусть жильцы только отправят нам соответствующую заявку, и наши специалисты посмотрят, в чем там дело. Как вы понимаете, причины могут быть разные. Например, образование окалины на фильтрах для воды, и другое. Что касается случая с обрушением, то такой инцидент на этом доме действительно был – упал кусок не штукатурки, а лепнины. До конца текущего летнего периода нами в обязательном порядке будет произведен ремонт карнизов.